Nieuw Vlaams regeerakkoord
In het regeerakkoord van de nieuwe Vlaamse regering staan een aantal fiscale maatregelen. We sommen de belangrijkste even voor u op.
Schenken via bankgift: de “verdachte periode” wordt verlengd van 3 naar 5 jaar
Indien u een geldsom wil schenken, kan dit ook onderhands gebeuren en hoeft u niet noodzakelijk naar de notaris. Deze onderhandse schenking hoeft u ook niet te registreren, bijgevolg betaalt u ook geen schenkbelasting. Op voorwaarde dat de schenker nog 3 jaar na de schenking in leven blijft. De periode tussen de schenking en het verstrijken van de 3 jarige termijn wordt ook wel de “verdachte periode” genoemd. Deze termijn wordt dus opgetrokken tot 5 jaar, waardoor het dus langer zal duren vooraleer een niet-geregistreerde schenking definitief vrij is van taxatie.
Verlagen van de erfbelasting
Het regeerakkoord voorziet ook een hervorming en verlaging van de erfbelasting, met de focus op kleine en middelgrote erfenissen. Deze zal ingaan vanaf 2026, maar hoe de tariefverlaging er concreet uitziet is nog niet duidelijk.
Verlagen van de registratierechten op eigen woning
Indien u een woning aankoopt waarin u zelf gaat wonen, betaalt u reeds 3% registratierechten in plaats van 12%. Dit tarief wordt verlaagd naar 2% voor aankoopaktes die worden verleden vanaf 2025, onder bepaalde voorwaarden. Omdat tussen het ondertekenen van de compromis en het verlijden van de akte maximaal 4 maanden mag verlopen, kan u als u nu een woning koopt reeds gebruik maken van het verlaagd tarief.
Inperking gunstregime voor familiale vennootschappen
Het bestaande gunstregime voor familiale vennootschappen houdt in dat u de activa en de aandelen van familiale vennootschappen onder bepaalde voorwaarden kan schenken met een vrijstelling van schenkbelasting, of dat u deze kan vererven tegen een verlaagd vlak tarief in de erfbelasting.
Hier ligt de focus op vennootschappen met een economische activiteit die daarnaast ook onroerend goed aanhouden dat niet voor de economische activiteit wordt gebruikt. In bepaalde gevallen kan in de bestaande regelgeving privaat vastgoed op een zeer voordelige manier worden overgedragen; en net deze achterpoortjes willen ze sluiten.